De la vivienda

Si mucho me apuran, creo que se avecina una revolución. El malestar ocasionado por el precio estratosférico de la vivienda preveo que no remitirá.

Hasta el momento, parecía una revuelta de okupas, pero en los últimos años lo que era un movimiento marginal –basado en hacer uso de lo que estaba abandonado- se transforma en una inquietud social de amplias bases.

Los jóvenes están asustados ante la imposibilidad de adquirir una vivienda; los padres comprueban que no hay forma de que se independicen, porque no pueden costearse un piso, lo que supone mantener un nivel de gasto que es imposible de reducir (electricidad, agua, gas, teléfono, manutención …). Incluso sacrifican sus propios ahorros con el propósito de dar la “entrada”, en la confianza de que los beneficiarios podrán hacer frente a la hipoteca.

Me desayuno hoy con que las entidades financieras ya han lanzado una nueva modalidad de hipoteca: la hipoteca compartida y, digo yo, también el pisito. Es lo más parecido a una casa de huéspedes. Aquí se abren multitud de incógnitas. Por ejemplo, si uno de los hipotecados deja de pagar la cuota, ¿se embarga a uno, a todos …? Si uno decide deshacerse de su parte, ¿tendrán los otros derecho de tanteo o deberán aguantarse con el nuevo copropietario?

Esto ya no es la propiedad horizontal, es la propiedad atomizada.

Considero que se está centrando el asunto en los jóvenes. Me temo que los no tan jóvenes están en la misma tesitura.

¿Concederá un banco una hipoteca a una persona mayor de 50 años? Pongamos el caso de una persona que por el motivo que sea no ha adquirido una vivienda –se me ocurren muchas profesiones de movilidad geográfica- y que a determinada edad decide comprar una. Su vida laboral se reduce a 15 años –en la hipótesis que se mantenga la actual edad de jubilación-, mientras que una hipoteca, tal y como está el mercado, no baja de los 20 años. ¿Podría pagar las cuotas con la jubilación?

La alternativa del alquiler no se considera. Hay poquísimas viviendas para arrendar y a unos precios escandalosos, de forma que resulta más atractiva la compra –al fin y al cabo, se accede a una propiedad- que destinar buena parte del sueldo a pagar un alquiler.

Las administraciones promueven de forma tímida, como para cubrir el expediente, el tema de los arrendamientos. La falta de este tipo de viviendas, además, influye en la renuencia de los españoles a trasladar su residencia por motivos de trabajo, de forma que se muchos acaban viviendo en ciudades inhóspitas y carísimas y desaprovechando buenas ofertas de trabajo.

Me imagino en los próximos años, si esto no se remedia, que no tiene trazas, a nietos dando el pasaporte a los abuelos con el fin de heredar la casa; hijos solicitando al juez la inhabilitación de los padres para despojarles de los bienes; ejércitos de sin techo ocupando las nuevas urbanizaciones, donde se refugia el dinero negro de las comisiones.

Y mientras esto ocurre, la marea de escándalos urbanísticos no cesa.